Maisons à vendre

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Coup de coeur

Maison de ville de charme, 3 Chambres, Jardin, Garage

66000 Perpignan

250 000 €

Référence : 2346

Date de l'annonce : 14/09/2025

Seulement à l'AGENCE MAS VERMEIL Coup de coeur pour cette maison de ville des années 50 qui rénovée avec soin a su conserver son charme d'antan. Parquet massif en châtaignier, Belle hauteur sous plafond, double vitrage, pas de vis à vis, au Calme, toiture saine, pas de travaux à prévoir. En Rez de chausée (niveau Rue et Jardin) : Entrée, 1 Garage de 28m2, 1 Atelier de 18m2. Terrasse, Le Jardin est un écrin de verdure arboré. Au 1er étage : Confortable et lumineuse pièce de vie traversante Nord Sud, cheminée rustique fonctionnelle, cuisine séparée, meublée et équipée. 1 wc séparé. La Pièce de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse en bois offrant un accès au jardin par un escalier. Au 2ème étage : 1 Chambre lumineuse avec vue sur le jardin, 1 Chambre et sa loggia, 1 Chambre parentale d'une belle surface, 1 Salle de bain avec fenêtre. Palier offrant de nombreux rangements sur mesure. AU 3ème niveau : 1 Grenier aménagé avec velux, parquet. Quartier Aimé GIRAL, proche Hopital, Ecoles, Stade, Bus, Commerces. DPE : 199D GES 47D Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé minimum 2220EUR et maximum 3004EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023). Factures réelles EDF + FIOUL 1500EURuros en 2025.Taxe foncière 2025 :1758EUR Cette annonce a été rédigée par Stéphanie ROUSSARIE, négociateur immobilier enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro : 381583319. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 95 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1950

Nb chambre(s) : 3

Energie : Fuel

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 182 m²

Exposition : Nord-sud

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

199 kWh/m2 .an

47* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

47 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2220 €

3004 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

ROUSSARIE Stéphanie

Tél. : 07 60 69 94 71

www.agencemasvermeil.fr

Zac balande

66000 PERPIGNAN

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Ville :

Dans un rayon de :

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