Maisons à vendre

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Coup de coeur

Maison de ville de charme, 3 Chambres, Jardin, Garage

66000 Perpignan

230 000 €

Référence : 2349

Date de l'annonce : 03/11/2025

Seulement à l'AGENCE MAS VERMEIL Coup de coeur pour cette maison de ville des années 50 dessinée par l'architecte Louis TRENET (frère de Charles). Escalier d'origine en granit, belle hauteur sous plafond, double vitrage, pas de vis à vis, au Calme. En Rez de chausée (niveau Rue et Jardin) : Entrée, 1 Garage de 28m2, 1 pièce de 18m2. Terrasse en bois, Le Jardin est un écrin de verdure arboré. Au 1er étage : Confortable et lumineuse pièce de vie traversante Nord Sud, cuisine séparée, meublée et équipée. 1 wc séparé. La Pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur un balcon filant et offrant un accès au jardin par un escalier. Au 2ème étage : 1 Chambre lumineuse avec vue sur le jardin, 1 Chambre et sa loggia, 1 Chambre parentale d'une belle surface avec grande fenêtre et placards, 1 Salle de bain avec fenêtre et wc. Palier offrant de nombreux rangements et un grenier accessible en R+3. Quartier Aimé GIRAL, proche Hopital, Ecoles, Stade, Bus, Commerces. DPE : 180D GES 38D Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé minimum 1598EUR et maximum 2162EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023). Factures réelles EDF + GAZ 1800EURuros en 2025.Taxe foncière 2025 :1542EUR Cette annonce a été rédigée par Stéphanie ROUSSARIE, négociateur immobilier enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro : 381583319. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 95 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1950

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 180 m²

Exposition : Nord-sud

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

180 kWh/m2 .an

38* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

38 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1598 €

2162 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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ROUSSARIE Stéphanie

Tél. : 07 60 69 94 71

www.agencemasvermeil.fr

Zac balande

66000 PERPIGNAN

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Ville :

Dans un rayon de :

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