Mon cher balcon : un atout pour les appartements à vendre depuis le confinement
16/06/2020
écrit par : Laurence VALDÉS
DE L'AIR - Dans les grandes villes, les balcons et terrasses sont un critère de choix, qui fait grimper les prix des appartements d'en moyenne 8,8%. Des agents immobiliers expliquent à LCI que la crise sanitaire a intensifié ce besoin d'accéder à l'extérieur depuis chez soi.
Ils ont permis de profiter, malgré tout, de l'extérieur pendant le confinement. Les balcons et terrasses ont en effet fait le bonheur -ou amoindri l'effet d’enfermement- des habitants des grandes villes pendant cette période si particulière. Si bien qu'en agence immobilière, "nous constatons effectivement une demande sensiblement accrue des espaces extérieurs -y compris de maisons avec jardins- depuis le déconfinement", indique ce mardi 16 juin à LCI Richard Tzipine, directeur général du spécialiste de l'immobilier de prestige Barnes et en charge des agences franciliennes.
Même constat sur le terrain au sein des agences Era : "Le confinement a eu un impact très net sur les besoins immobiliers exprimés", observe de son côté Eric Allouche, le directeur exécutif du réseau en France. Pour ceux qui ne sont pas prêts à quitter le cœur des grandes métropoles pour vivre dans véritablement plus grand à budget équivalent, "la présence d'un balcon ou d'une terrasse est indiscutablement considérée comme un plus. Même si à Paris ou en première couronne, où la demande reste assez forte, l'absence de ce critère ne signifie pas pour autant que le bien ne se vendra pas", nous indique-t-il.
Des calculs mathématiques qui ne rendent cependant pas totalement compte du fait que chaque cas répond à sa propre logique. "Il y a balcon et balcon ! Derrière les algorithmes, tout dépend en effet de chaque bien. Un balcon qui donne sur une grande avenue et que vous ne pouvez pas ouvrir à cause du bruit, n'a rien à voir avec petite terrasse qui donne de l'autre côté sur un jardin. On n'achète pas un bien immobilier type. Malgré les estimations en ligne, il y a aura toujours de la place pour de l'humain, du spécifique, et heureusement", nuance encore Eric Allouche.
*L’étude s’appuie sur 35.117 appartements vendus par les agences partenaires de Meilleurs Agents dans les onze plus grandes villes françaises depuis janvier 2019.