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Coup de coeur

Rare, partie de Mas au MAS BRESSON 3 chambres Vue Exceptionn

66000 Perpignan

540 000 €

Référence : 2323

Date de l'annonce : 19/01/2025

Bien rare. Au calme dans un Mas fermé entièrement rénové en 2011. partie de Mas qui offre 160,56m2 en loi Carrez + en Rez de Chaussée une buanderie de 18m2 et un local de 50m2 loué (loyer 415EURuros mensuels charges comprises). Hall d'entrée en RDC de 11,49m2, accès à la buanderie, l'escalier vous amène au 1er étage qui dessert : Une Suite parentale avec salle d'eau (vasque, douche, wc) et dressing aménagé, 2 chambres avec une salle de bain commune (vasque, baignoire, wc) toutes les fenêtres ont une vue dégagée sur le Canigou. Au 2ème étage une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, beaucoup de cachet (poutres industrielles apparentes, mur en cayrou, belle hauteur sous plafond 4,20m au faitage), poêle à bois. Vue sur le Canigou. Cuisine meublée et équipée, cellier. Pour l'espace extérieur : Piscine maçonnée de 5m x 3m, une terrasse en bois et un local technique et stockage. 2 places de parking (dont 1 pour le local loué). Charges de copropriété : 700EURuros/an. Terrain de 110m2. DPE : 94B GES : 2A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960EUR minimum et 1300EUR maximum. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Taxes foncières : 1799EUR. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le No: 381583319. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Mas

Surface habitable : 160 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2011

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Sud-ouest

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Américaine

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

94 kWh/m2 .an

2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

960 €

1300 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Charges copropriété : 108 €

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Votre contact

ROUSSARIE Stéphanie

Tél. : 07 60 69 94 71

www.agencemasvermeil.fr

Zac balande

66000 PERPIGNAN

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Dans un rayon de :

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