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VILLA D'architecte de Plain Pied, 3 CHAMBRES, PISCINE

66000 Perpignan

510 840 €

Référence : 2353

Date de l'annonce : 04/05/2026

Dans le secteur très prisé du MAS ROCA, villa d'architecte de PLAIN PIED de 96m2 sur 237m2 de Terrain. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour cathédrale, Cuisine meublée et équipée. Pour l'espace nuit : 1 Chambre avec placard aménagé et Patio, 1 Chambre avec placard aménagé, 1 Chambre avec dressing, 1 Salle d'eau avec douche, fenêtre et vasque, 1 WC avec vasque et bidet, 1 Buanderie avec wc et lave mains. Pour l'extérieur Terrasse en travertin, Store Banne électrique, Piscine au sel, maçonnée avec système autonettoyant, douche, Local technique/vélos. Normes RE 2020, Décennale jusqu'en 2033, Dommage Ouvrage. Prestations : Climatisation gainée réversible, Ballon thermodynamique. DPE : 32 GES 1 Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 270EUR et 410EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Taxes Foncières : 1435EUR. Tous les services et commodités sont très proches, Centre Commercial Carrefour et Carré d'Or avec des galeries marchandes et divers commerces : Pharmacie, Opticien, Médecins, Kinésithérapeute sans oublier le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (Ligne No2) ainsi que la Polyclinique MEDIPOLE qui se trouve à moins de 1km du Mas Roca Les Quartiers voisins : Mas Vermeil , Mas Saint Pierre, Château Roussillon et Mas Llaro sont les quartiers les plus résidentiels de Perpignan et bénéficient d'une excellente réputation. Canet Plage à 15 minutes et Perpignan à 10 minutes en voiture. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le No: 381583319. Honoraires charge vendeur. Merci de ne pas importuner les clients. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Informations générales
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Type de bien : Villa

Surface habitable : 96 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 2023

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 237 m²

Exposition : Sud-est

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Cave

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 0 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 510 840 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 1 435 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

32 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

270 €

410 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

ROUSSARIE Stéphanie

Tél. : 07 60 69 94 71

www.agencemasvermeil.fr

Zac balande

66000 PERPIGNAN

Type transaction :

Type de bien :

Code postal :

Dans un rayon de :

Surface :

Budget :